Информация

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Гомельского района» (далее — застройщик): зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400048216 (свидетельство о государственной регистрации № 0033965 от 11 апреля 2014 года) юридический адрес: 246047, г.Гомель, ул. Димитрова, 57,  Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; строительство жилья на коммерческой основе.

Место нахождения:  г. Гомель, ул. Димитрова,57

Режим работы предприятия:
— начало рабочего дня – 8-30;
— окончание работы – 17-30;
— перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,
выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Гомельского района» осуществляло функции заказчика по  объектам:
— Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.5 по генплану) (2021г.)
—  Многоквартирный жилой дом в н.п. Большевик Гомельского района (2021г.)
— Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.1 по генплану) (2022г.)
— Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.4 по генплану) (2022г.)
— 40-квартирный жилой дом в н.п. Большевик Гомельского района (2022г.)
— Многоквартирный жилой дом (позиция №1 по генплану) в микрорайоне №59 в г.Гомеле (2022г.)
— Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.3 по генплану) (2023г.)
— Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.9 по генплану) (2024г.)

Объект: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки на территории Чёнковского сельсовета н.п. Чёнки Гомельского района (поз.8 по генплану).
Проектный институт — ОАО "Институт Гомельоблстройпроект".
Цель строительства: квартиры строятся для личных нужд.
Начало строительства жилого дома —  октябрь 2024 года, предполагаемый срок окончания строительства – июль 2025 года. Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 8,5 месяцев.
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 06 сентября 2024г. №717-40/24;
— извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области 29.10.2024 год №5-504Х-038/24;
— подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» (договор строительного подряда от 23.10.2024 года  №3671/24).
Характеристика объекта строительства: 9-этажный, 3-секционный, 108- квартирный жилой КПД серии 152М-1.1 дом с набором  квартир:
— однокомнатных — 45 квартир площадью 43,48 кв.м.;
— двухкомнатных — 54 квартир площадью от 58,25 кв.м. до 59,37 кв.м.
— трехкомнатных — 9 квартир площадью 80,22 кв.м.
В жилом доме запроектированы: техподполье, холодный чердак по которому проложены инженерные коммуникации, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел.
Кровля плоская рулонная.
Фундаменты и стены техподполья – ленточные из сборных железобетонных элементов.                                              
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола, общей толщиной 350 мм.
Внутренние стены — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные однослойные панели, толщиной 160 мм.
Ограждения и стенки лоджий – сборные железобетонные панели, из тяжелого бетона.
Остекление лоджий – из профиля ПВХ белого цвета.
Окна и балконные двери – из профиля ПВХ.
Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности, по СТБ 2433-2015.
Отопление и горячее водоснабжение квартир предусмотрено от  индивидуальных двухконтурных котлов с  закрытой камерой сгорания.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа.
Отделочные работы в квартирах  предусмотрены.
Мусоропроводы проектом не предусмотрены.
Наружная отделка дома — покраска водно-дисперсионными акриловыми составами.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства.
Для привлечения дольщиков к строительству предлагаются   108 квартир, из них:
Квартиры с 1 по 72 — арендное жильё, строятся за счет средств республиканского бюджета (с выполнением отделочных работ в полном объеме), подлежат передаче в коммунальную собственность Гомельского района, договора долевого строительства заключаются с Гомельским районным исполнительным комитетом.
Квартиры с 73 по 108 — строятся на коммерческой основе, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.    
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации:
— для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без выполнения отделочных работ составляет – 2101,43 (две тысячи сто один рубль 43 копейки); 
— арендное жильё, с выполнением внутренних отделочных работ –  2116,06 (две тысячи сто шестнадцать рублей 06 копеек)
Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Гомельского районного исполнительного комитета от 06.10.2020 года №45-35 предоставлен в установленном порядке во временное пользование земельный участок общей площадью 10,8322 га, дополнение: решение Гомельского районного исполнительного комитета от 19.06.2024 №1136 об изменении границ земельного участка.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, технический этаж и техподполье, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
  Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года №473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в приемной УКСа на 1 этаже.
Дата начала приёма заявлений –  с 24 декабря 2024 года с 8ч. 30 мин.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Договор подписывается и вручается лично под роспись в приемной УКСа.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:  53-95-20; 53-45-57.; 8-044-711-43-92.